EL PROBLEMA DE LOS BANCOS EN ESPAÑA
El problema está en que aquí los bancos practicaban la HIPERTASACION,
es decir que de un piso que costaba 10 millones (x ej) el banco por ley solo te
podía financiar el 80%, pero el tasador que era “una entidad independiente” del
banco te lo tasaba en 13 Millones, con lo cual ya tenias el 100% del piso
financiado, con lo cual era un negocio redondo para ellos, pues no es lo mismo
cobrar intereses de 8 Millones que de 10 (80%) Millones.
Pero la cosa no acaba aquí, el tasador que seguía siendo “independiente”
te ofrecía valorarte el piso en 20 Millones y así poder hacer la reforma, comprar
los muebles, casarte, comprarte un coche, y pagarte el viaje de novios, con lo
cual era un negocio super-redondo para ellos, pues no es lo mismo cobrar
intereses de 8 Millones que de 16 (80%) Millones. Así tenemos un piso que en
plena burbuja inmobiliaria vale 10 Millones pero está tasado en 20 Millones y
el banco ha desembolsado 16 Millones.
Pero ahora va la burbuja y explota, no se vende un piso ni
por asomo, los precios caen en picado, la gente pierde su trabajo y deja de
pagar las infladísimas hipotecas y quieren entregar sus pisos en pago por la
hipoteca….pero hagamos cuentas……
El piso que en plena burbuja valía 10 millones ahora vale 6
millones y aun así no se vende, tu se lo das al banco o este te lo embarga (da
lo mismo), entonces este lo subasta a gente “independiente”. Y consigue 5
Millones por él.
Peroooooo el banco ha
prestado 16 millones, que pasa con esos 11 millones más intereses,
Consecuencias, pues que se le queda al estafado cliente como
una deuda vitalicia que no puede pagar y a demás se queda sin piso, y el banco
se queda con un piso que vale 6 Millones o lo subasta por 5 millones con lo que
tiene unas pérdidas de 11 Millones. De aquí los agujeros que tienen los bancos
